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À titre indicatif. DecidImmo est un outil d'aide à la visite pour particuliers. Pour une expertise technique avant achat (humidité, fissures, conformité électrique), faire appel à un expert bâtiment reste recommandé.
Mentions légalesL'assistant anti-regret pour vos visites immobilières
L'achat d'un logement est souvent la décision financière la plus importante d'une vie. Pourtant, 80 % des visiteurs oublient au moins un point important lors de leurs visites — et certains défauts, comme le bruit de la rue ou l'humidité dans les murs, ne se découvrent qu'après la signature.
DecidImmo structure votre visite en 35+ critères pondérés, adaptés à votre projet (achat ou location) et au type de bien (appartement ou maison). L'outil identifie les pièges classiques, mesure les points critiques difficiles à corriger, et vous permet de comparer objectivement plusieurs biens visités. Pas de compte, pas de cloud : tout reste sur votre appareil.
Mode Bruit™ : le détail qui change tout
Le bruit est la cause numéro un de regret après un achat immobilier. Une fois la signature faite, impossible d'y remédier sans travaux coûteux — et pas toujours efficaces. DecidImmo intègre un Mode Bruit™ dédié, avec huit critères granulaires : circulation routière, bruits de voisinage, vibrations canalisations, écho en cage d'escalier, nuisances commerciales, nuisances ferroviaires, bruits de scooters, parties communes bruyantes.
Un score bruit 0–10 synthétise votre ressenti, avec des pénalités automatiques si la visite n'a pas eu lieu à une heure représentative ou si vous n'avez pas ouvert les fenêtres. Aucun outil concurrent ne va à ce niveau de granularité.
Score anti-regret pondéré sur 5 dimensions
Le score DecidImmo n'est pas un chiffre arbitraire. Il repose sur cinq dimensions pondérées selon leur impact réel sur la vie quotidienne et le coût des correctifs potentiels : Bruit (25 %), Humidité (25 %), État général (20 %), Confort (15 %) et Praticité (15 %). Les deux premières dimensions représentent 50 % du score total — parce que ce sont les deux problèmes les plus difficiles et les plus coûteux à corriger après acquisition.
Des pénalités intelligentes s'appliquent automatiquement : visite sans ouvrir les fenêtres, visite à une heure non représentative, absence d'évaluation du bruit de voisinage. Le score reflète la réalité de votre visite, pas seulement vos réponses déclarées.
Comparez vos logements côte à côte
Vous visitez plusieurs biens en même temps ? DecidImmo garde une fiche détaillée pour chaque logement et vous permet de les comparer côte à côte : score global, résultats par dimension, points forts et points faibles. Chaque fiche est sauvegardée localement dans votre navigateur — revenez sur l'application plusieurs jours plus tard, vos données seront toujours là. Aucun compte, aucune synchronisation cloud nécessaire.
Questions fréquentes
Est-ce que DecidImmo remplace une expertise professionnelle ?
Non. DecidImmo est un outil d'aide à la visite pour particuliers. Il structure votre observation et génère un score comparatif. Pour une expertise technique avant achat — détection d'humidité, fissures structurelles, conformité électrique — faire appel à un expert bâtiment agréé reste indispensable.
Mes données sont-elles sauvegardées en ligne ?
Non. Toutes vos données restent dans votre navigateur (localStorage). Aucun compte requis, aucun serveur impliqué, aucun cloud. Vos fiches de visite survivent au refresh et restent accessibles tant que vous revenez sur le même appareil et navigateur.
Comment le score anti-regret est-il calculé ?
Cinq dimensions pondérées : Bruit 25 %, Humidité 25 %, État général 20 %, Confort 15 %, Praticité 15 %. Des pénalités automatiques s'appliquent si la visite n'a pas eu lieu à une heure représentative ou si les fenêtres sont restées fermées. Score final sur 10.
Puis-je utiliser DecidImmo pour une location ?
Oui. La checklist s'adapte automatiquement selon deux axes : type de bien (appartement ou maison) et type de transaction (achat ou location). 35+ critères sont auto-générés selon votre contexte.
Pourquoi un Mode Bruit™ dédié ?
Le bruit est la cause numéro un de regret post-achat immobilier. Contrairement à d'autres défauts (peinture, sol), il est très difficile et coûteux à corriger après acquisition. Le Mode Bruit™ évalue 8 critères granulaires lors de la visite : circulation, voisinage, vibrations canalisations, écho cage d'escalier, nuisances commerciales, ferroviaires, scooters et parties communes.
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